光が丘パークヴィラ

社団法人全国有料老人ホーム協会会員・介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)

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共用部分 専用居室 イベント 四季風景

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よくある質問

重要事項が難解なため、早分かり表を作りました。ご利用ください。

1.事業主体の概要

事業主体名 株式会社 光ガ丘ヘルスケア
代表者名 医学博士 中村 美和
所在地 東京都練馬区旭町2-9-13
主な事業 有料老人ホームの管理運営

2.施設の概要

施設名 光が丘パークヴィラ
施設の類型
及び表示事項

類型:介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)
介護保険の特定施設入居者生活介護が利用できる介護付き有料老人ホーム、
前払金方式

入居時に前払金を支払えば、年齢階層別償却期間で償却、償却期限以後は継続して居住しても追加家賃の支払いはありません。
入居条件 入所時身の回りの事が出来る方(自立、要支援まで)
65歳以上
開設年月日 昭和60年4月1日
所在地・電話番号 東京都練馬区旭町2-9-13
TEL 03-3977-1731
FAX 03-3976-9961
交通の便 ○ 成増方面からの交通:
東武東上線「成増駅」あるいは東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄成増駅」で乗り換え、「石神井公園駅」行きバスで約5分「牛蒡(ごぼう)」バス停で下車後、徒歩5分(250m)
○ 光が丘方面からの交通:
都営地下鉄大江戸線「光が丘駅」より約1.5km(タクシーで約5分)
○巡回自動車が東武東上線成増駅南口前と、光が丘駅前(三井住友銀行支店横のタクシー乗り場)を定期運行(運行日:平日、土曜日)。
なお、日曜日、祝祭日は運行しませんので、ご注意ください。
敷地概要(権利関係) 事業主体の所有で、一部親族からの借地権
敷地面積 10,570.38m² 抵当権設定なし
建物概要(権利関係)

事業主体の所有
約1万屬旅大な土地に低層3階建・地下1階、地盤良好のため壁構造、地震・水害には安全の評価 竹中工務店設計施工

居室(一般居室・介護居室)一時介護室の概要 一般居室101室  定員 160名 ゲストルーム 2室
 Aタイプ 40.5m² 71室 Bタイプ 49.5m² 30室
介護居室 1人部屋  21.6m² 20室
一時介護室  21.6m² 3室
共用施設概要

*下線部の施設は利用料が別途必要
≪共用施設≫
本館:
   ロビー、ラウンジ、食堂、大浴場、多目的ホール、大広間(和室)、娯楽室、ゲストルームトランクルーム貸金庫室理美容室、ゴミ集積室(7箇所)、洗濯室
カルチャー棟:
   1階 多目的工作室、アトリエ
   2階 集会室兼レクリエーションルーム(斎場として使用可)
ケアセンター棟:
   介護支援センター、介助浴室、特別浴室、ディルーム兼食堂(2ヵ所)、ナース・ケアセンター、パントリー(2ヵ所)、喫茶室(1階)
≪設備関係≫
本館:連結散水栓は本館大広間(和室)、多目的ホール、及びトランクルームに設置
ケアセンター棟:スプリンクラー全室設置
緊急通報装置等緊急連絡・安否確認 共用トイレ、大浴場、各居室の居間、浴室、トイレにナースコール設置(事務所、ケア・ナースセンター、当直室に通報)、食堂にて喫食状況確認、欠食者への連絡、訪問確認する。
看護師も食堂にて健康状態確認、ヘルパーと連絡、訪問確認する。

3.利用料(前払金、返還金計算法、管理費、食費、介護保険負担金等)

費用の納入方式 前払金+月額利用料(末締め翌10日自動引落)
前払金(家賃相当額に充当) 1人入居 Aタイプ3,168〜4,624万円、Bタイプ3,960〜5,780万円
2人入居は1人入居に1,200万円加算されます。10年一律償却
  使途 一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当
  解約時の返還金
(返還金計算法)
前払金の償却方法

前払金のうち解約時返還される額は

返還金計算
①. 返還金=前払金―想定居住期間を超えて居住が継続する場合に備えて受領する額―(月額単価×入居月数)

前払金のうち10%(80歳以上は15%)は、入居期間にかかわらず返還されません。
追加入居金は10年均等償却で返還されます。
 
②. 追加入居金の返還額=追加入居金―(10万円×入居月数)
2人入居の1人が解約した場合は、そのいずれを問わず、追加入居金が清算されます。年齢別想定居住期間は変更されません。
年齢別想定居住期間は65歳〜69歳 17年、70歳〜74歳 15年、75歳〜79歳 13年、80歳以上 11年です。2人入居の場合は若い方の年齢を基準とします。
敷金 1,200,000円
※退去時に滞納家賃及び居室の原状回復費用を除き全額返還する。
(2人入居の場合、2人目の方には敷金を頂きません。)
介護費用の一時金 ありません
月額利用料  
  内訳 管理費 1人入居の場合 140,681円(月額)うち55,324円は消費税非課税対象
2人入居の場合 193,400円(月額)うち76,056円は消費税非課税対象
  使途 共用施設の維持管理費、事務・管理部門の人件費、事務費、要介護者等以外の入居者に対する日常生活支援サービス提供にかかわる人件費、備品、消耗品費等
食費 1人当たり58,950円(30日分)
(朝食 405円 昼食 635円 夕食 925円)
なお、食費は食材費に充当され、厨房の人件費その他の費用は管理費に含まれます。
介護保険外費用

特定施設入居者生活介護の保険サービスで、別途上乗せ介護料金は頂きません。洗濯(洗剤代のみ、540円/月)、おむつ代は実費等。

水道光熱費 一般居室内の電気・水道費は自己負担。直接個別契約。
ケアセンターの介護居室の場合、水道光熱費は管理費に含まれますが、別途空調機器の電気料247円/日がかかります。
家賃相当額 前払金に含まれています。
その他の費用
(自己選択による)

清掃(隔週1回の定期清掃を除く)1,620円/回、洗濯540円/2kg、買い物代行324円/回、配下膳216円/回、付添・お手伝い1,620円/1時間、手続き代行(出張所540円、区役所2,160円)、貸金庫1,575円/月、トランクルーム2,160円/月、ゲストルーム5,400円/日、寝具貸出1組1,512円/日、駐車場10,800円/月、理美容は外部委託

その他は「利用料金表等の一覧」をご覧ください。
改定ルール 人件費、物価の変動及び公共料金の変動に基づき、運営懇談会の意見を聴いた上で改定いたします。
介護保険に係る利用料 認定介護度による介護費の1割負担(30日として)
要支援1 6,719円〜要介護5 28,524円
前払金の保全措置 公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者基金に事業者の負担で加入しております。

4.サービスの内容

月額利用料(介護費用を除く)に含まれるサービス 【食事】
  1日3食(定食方式)
【生活サービス】
  一般居室の清掃(隔週1回)、定期巡回自動車の運行(成増駅、光が丘駅)、共用施設の清掃、ゴミだし
【健康管理】
  定期健康診断(年2回)、健康相談随時
  敷地内のクリニック医師、看護師常駐、いつでも相談できます。
【フロントサービス】
  各種取次ぎサービス、貸金庫の受付管理、各種よろず相談、事務代行手続、各種行事の企画、送迎車手配等
【生活相談】
  心配事などの相談、その他生活に関する相談全般。税務・法律相談、顧問税理士・弁護士・司法書士の紹介。遺言信託の相談。
【その他】
   葬儀・法事の手配(専門業者への連絡) 施設内で行います。イベント、コンサート・文化祭の企画等。
介護サービス 介護サービスは介護度により決まるのではなく、必要度により判断しサービスをいたします。介護サービス一覧表及び要介護者のケアプランに基づき、個別介護サービスを提供いたします。

5.介護を行う場所 (一時介護、長期介護の対応)

要介護時(認知症を含む)に介護を行う場所 介護の程度、認知症の程度により、医師、看護職員、介護職員が判断し、一般居室、ケアセンター介護居室で介護を行います。
入居後に居室または施設を住み替える場合 一時介護室へ移る場合
(短期介護)

障害や病気、退院後の状況により、医師、看護職員の判断により、一時的に介護室を利用することができます。

介護居室へ住み替える場合
(長期介護)

介護居室を利用し、長期にわたる場合は(状態により3カ月で判断)、一般居室での生活が将来にわたり不可能と判断は^綮奸看護職員、介護職員により構成される移行判定委員会の判断により∨椰佑琉娶を確認し、身元引受人の承諾を得て「住み替え覚書」を交わして、移り住みをお願いいたします。

*2人入居のうち1人が介護居室へ住み替える場合は、「準住み替え」として、それぞれが1人管理費となりますが、一般居室の権利は変わりません。

6.医療、歯科医療、(医療、歯科医療対応)

協力医療機関 同一建物内診療所(運営:医療法人社団祥和会中村内科クリニック)が医療対応を行います。
協力歯科医療機関 井荻歯科医院の週1回の訪問歯科診療 口腔衛生指導

7.入居状況等 (入居状況、運営懇談会等)

入居者数 122人 平均年齢 86歳
運営懇談会 必要な時は随時開催。管理費収支報告、その他ご意見・ご要望を懇談。管理費会計報告、費用使途説明等は事前に配布します。懇談会終了後、議事録を作成。決定事項、ご意見ご要望を入居者、身元引受人に送付いたします。なお、食費・管理費は運営懇談会の意見を聴いた上で改定されます。

8.体験入居

体験入居

2泊3日以内の日程で、体験入居が出来ます。
1人1泊5,400円の他、食費等利用代金をお支払いいただきます。

食費 朝食405円、昼食635円、夕食925円(消費税込)

光が丘パークヴィラ

作成日 2015/04/01